舒保军（1984-），男，江苏南京人，毕业于中国矿业大学建筑学专业，本科，工学学士，工程师。专业方向：建筑设计。

1 建设研究背景

我国几千年来，长期处于农业社会，人口、建设、经济等问题非常突出：住宅老旧破败、附属设施缺失、人口外流、社区丧失活力。推翻三座大山、广大普通人民翻身做主人以后，尤其是1978 年中国步入新时代以来，社会的各个层面得到了很大发展，经济繁荣，中华复兴。我国农村地区也开始跟上时代的步伐，自发地向现代化转型，另一方面，由于经济的快速发展，农村劳动力的流动，人们的价值观、生活观等方面发生了很大的变化，都打破了传统意义上的封闭稳定农业社会，必须做出改革和创新，才能适应新型生活需求，才能全面实现习近平总书记提出的全面建设小康社会的伟大目标，才能实现社会主义国家的长期稳定和国家的长治久安。

2 建设项目概况

2.1 建设宗旨

江苏省盐城市红花村新型农村社区建设规划项目，通过打造生态宜居的村居环境，为乡村文化传承以及产业发展提供平台，并希望通过建设，有效提升当地居民的认知，激活村集体的组织效能。探索并形成一种“基于生态体验的可持续发展模式”，成为华东地区乡村振兴的示范（图1）。

图1 新型农村社区建设全貌

2.2 基地区位

建设基地位于江苏省盐城市大丰区大中街道，是大丰区委、区政府所在地，是全区政治、经济、文化中心，自然风貌良好,社会和谐安定,民风简朴,环境宜人。沿海高速公路穿越而过，地理位置十分便利，土地资源丰富，水陆交通便利，通讯设施齐全，是中外客商投资创业最理想的地方（图2）。

图2 基地区位

2.3 建设规模

前期规划统筹苏北地区现代农业发展要求、城镇化趋势、基本公共服务运行经济性、现有乡村建设情况、小城镇规模等因素，并考虑到农村产业结构、人员构成，村民受教育程度，亲缘关系等现实情况，确定了合适规模的新型农村社区。|建设规划用地4.22hm2（63.3 亩），总建筑面积.5m2，其中住宅面积.4m2，容积率0.426，规划入住160户，户均用地0.4 亩/户。产业发展主要依托毗邻国家级生态村、全国乡村旅游重点村恒北村生态旅游和红花自身的花圃、苗圃产业。北边的大中工业园区也可以为农民提供就业创收岗位。

3 建设项目的生态体验

建设基地所在盐城市红花村，原有部分特色产业，包括主题公园、游客接待中心、温泉度假酒店、果品苑、生态长廊观景亭、展示厅和精品民宿等。

其中重点项目如下。

①梨园主题公园：位于村部西侧，占地7.46hm2（112 亩），设有入口广场、果品展示中心、篮球场、健身氧吧、晨练功能区、亲子乐园儿童天地、农家乐餐厅、真人CS 战场等。中央为湖光景色区，沿湖周围设有钓鱼台、梨花亭、湖畔广场等。

②游客接待中心：配套设施游客接待处、烘焙茶饮吧、特产超市、创意产品区、电商区等。

③果品苑：结合基地建设工程，建设早酥梨专业合作社相应的配套设施，游客可在此小憩。

④生态长廊观景亭：位于生态果园的核心基地，是观赏梨花、感受生态的最佳处，该亭长36m，高7m，总投资120万元，以253hm2（3800 亩）果园为背景，站在这里能真正领悟到“花山花海花世界，玉天玉地玉乾坤”的境界。

⑤梨园民宿：梨园民宿是一个主打“人情味”和“居住自由主义”的住宿之地，始终致力于让旅行中的住宿地脱离“单纯睡一觉的地方”，若来住上一宿，定能成为旅行中最有趣、最有情怀的部分。

针对于上述既有特色产业，融入新型设计理念，规划出特色与传统共存的新型生态体验型社区。

3.1 基于生态体验的“寻创新”：乡土产业应用与动态景观设计

3.1.1 设计主旨

红花村以“花”为名，紫薇为主，结合水杉。点缀部分垂丝海棠，规划重现后固化精神，打造四季有花的红花村。 为呼应“红花”场地特色，规划“花田融春”景观节点，打造田园式场景，供村民和旅客体验。

该项目设计主旨为：生态化——展现红花镇原生态的乡村风貌；体验化——体验红花镇自然风貌和人文气息、多主题精品民宿。

3.1.2 周边产业概况

该项目村域范围产业为苗木基地，项目利用周边北侧及东侧用地，呼应产业特色，打造苗木生态森林村庄概念。基地东侧为恒北梨园民宿、原乡温泉；南侧为恒北景区、恒北新村；北侧为工业区、创意园区、学校及城区；西侧为物流园。