土地执法难，除了众所周知的原因外，其重要原因是负有执法责任的人违法，也就是地方政府违法，成为一种比较普遍的现象。那么以实施新农村建设为名违法占地建住宅，应负什么法律责任？

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北京市房山区青龙湖镇某村委会以实施新农村建设为名，在未办理任何立项、规划及建设用地审批手续的情况下，非法占用本村集体土地326.12 (其中耕地127.39亩)，建设农民新居、别墅、道路及其他设施。共计建设建筑物14栋，其中别墅138栋。国土资源局会同城市规划部门依法拆除了违反土地利用总体规划的85栋别墅，没收了其余的别墅和建筑物。那么违法占地建住宅的应负什么法律责任？

北京市京师律师事务所师红伟律师解答：

按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十五条，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的；

或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

北京市京师律师事务所师红伟律师解析：

国家要求整治的重点是强占多占、非法出售等恶意占用耕地建房行为。这句话中包括两层意思，一是违法的表现形式，列举了强占多占、非法出售两种情况。强占多占，主要是行为人利用自己手中的权力或家族势力、家庭势力、黑恶势力、武力等，强行占用耕地建房或超出规定面积占用耕地建房。非法出售，主要是有组织地强占土地、非法占用土地建设房屋出售给他人。二是主观是表现为恶意，这种主观上的恶意与农村村民出于自己生产生活需要，没有办理用地手续建住宅有很大的区别。

北京市京师律师所律师，执业十年，毕业于中国人民大学法学院，央视焦点访谈及新闻调查专题播出 入选最高人民法院十大案例，主要领域房屋拆迁企业破产经济纠纷相关刑事辩护